金隅嘉华大厦·办公空间
大厦基础参数表
参数项 | 详细信息 |
|---|---|
项目地址 | 北京市海淀区上地三街 9 号 |
物业类型 | 甲级商务写字楼 |
开发商 | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 |
总楼层 | 地上 12 层，地下 2 层 |
总建筑面积 | 144300㎡ |
标准层面积 | 约 1800㎡ |
标准层高 | 2.8 米 |
大堂配置 | 28 米挑高 3000㎡中心共享大堂，全玻璃结构 |
电梯配置 | 每座配置 3 部奥的斯客梯 + 1 部消防货梯，梯速 1.75m/s，高低分区运行 |
空调系统 | 集中式中央空调，工作日 8:00-20:00 供应，周六日可申请延时 |
供电配套 | 双路市政供电，满足常规办公与轻型研发设备用电需求 |
车位配置 | 地上车位 150 个，地下车位 700 个 |
停车费用 | 地下车位 450 元 / 月，临停 6 元 / 小时 |
交付标准 | 公共区域精装修，办公区可选毛坯、简装、遗留装修多种标准 |
楼内配套 | 美食广场、便利店、银行网点、图文快印、咖啡饮品 |
写字楼出租信息表
可租面积 | 租金单价 | 物业费 | 交付标准 | 房源优势 |
|---|---|---|---|---|
110-500㎡ | 3 元 /㎡/ 天 | 18 元 /㎡/ 月 | 带遗留隔断装修，可直接入驻 | 小户型灵活拆分，南向采光充足，适合初创小微企业 |
500-1000㎡ | 3 元 /㎡/ 天 | 18 元 /㎡/ 月 | 大开间简装，可按需调整隔断 | 户型方正利用率高，可配置独立前台，适合成长型科技企业 |
1000-1800㎡整层 | 3 元 /㎡/ 天 | 18 元 /㎡/ 月 | 整层毛坯 / 简装交付，支持定制装修 | 独立电梯厅，三面采光无遮挡，适合区域总部、研发中心 |
办公硬件配套说明
大厦采用板式结构设计，户型方正柱网规整，实用率达 70%，空间利用率高于同片区多数塔楼写字楼；全玻璃幕墙搭配短进深布局，室内采光通透，多数房源可实现双面或三面采光，办公环境明亮舒适。
楼宇配备多品牌客梯与货梯，高低分区运行，早晚高峰人流分流高效，货梯可满足办公家具、设备运输需求。集中中央空调系统覆盖全楼，工作日正常时段稳定供应，加班时段可申请延时开通，适配不同企业的办公时长需求。项目交付标准多元，既有带品牌企业遗留装修的房源，配备隔断、前台、会议室，可直接拎包入驻节省装修成本；也有毛坯大开间房源，支持企业根据品牌形象定制装修方案，满足不同规模、不同阶段企业的办公需求。
